ogloszenia.krakow.pl
Krakowski serwis ogłoszeniowy

Sprzedam dom z super rozmieszczeniem pomieszczeń. Rakszawa

Szukasz domu z super rozmieszczeniem pomieszczeń, wykonanego z materiałów wysokiej jakości w rewelacyjnym położeniu? Ten dom jest dla Ciebie! Swoboda, komfort, niezależność i bliskość natury mogą być Twoje!

Oferujemy Ci do sprzedaży dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym (stan surowy otwarty – z możliwością wykonania dalszych robót do dowolnego stanu) o powierzchni użytkowej 149 m2 (powierzchnia podłóg 167m2) na działce 8,4 ar (838 m2) w miejscowości Rakszawa. Taki stan pozwala Ci na dostosowanie domu do swojej wizji - kolor okien i elewacji, wzór drzwi wejściowych, ilość i rozlokowanie gniazd elektrycznych, sposób ogrzewania itd.

Kupujący zwolniony z podatku - 2% i prowizji

Dom posiada przyłącz wodociągowy, w cenie wliczone jest wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej – zaoszczędziliśmy Ci już sporo czasu i pieniędzy na formalności związane z projektami i wykonaniem tych przyłączy. Jest to 1 z 3 domów przeznaczonych do sprzedaży – oferujemy możliwość zakupu 1 lub 2 lub 3 domów

Prezentowany opis jest skrócony (zbyt mało miejsca na ogłoszenie) – pełny opis mogę podesłać na maila – napisz mi SMSem Twojego maila. Odeślę na niego cały opis.

Dlaczego TU?
• zobacz zdjęcie główne - dom leży bezpośrednio przy terenach zielonych jak łąki lasy i blisko jeziorka (do jeziora 1,5km), co zapewni Ci masę możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu - miejsce idealne na rodzinne spacery z pupilem a także dla biegaczy, rowerzystów, rolkarzy, grzybiarzy czy osób uprawiających nordic walking (istnieją wytyczone trasy leśnymi ścieżkami) i jeżdżących konno (mała stadnina oddalona 850 m od domu)
• idealne miejsce dla osób szukających spokojnego a zarazem świetnie skomunikowanego miejsca do zamieszkania z całą rodziną. Dojazd do centrum Rzeszowa (największe miasto w okolicy bardzo mocno się rozwijające) w godzinach szczytu to ok. 25 – max. 40 min, poza godzinami szczytu ok 20 – 25 min. Do strefy ekonomicznej Jasionka około 20 min – mnóstwo firm ciągle poszukujących pracowników
• dom leży bardzo blisko centrum Rakszawy (700m w linii prostej) a zarazem w bardzo cichej, spokojnej, malowniczej i zielonej okolicy - zapewni Ci to prywatność
• Brzeźnik! – rewelacyjne miejsce!!! zobacz na https://kasai.eu/stawy-brzeznik-na-podkarpaciu/ oprócz stawów niezliczone leśne ścieżki zapewnią Ci długie godziny wycieczek rowerowych i pieszych (1,5 km od domu)
• duży żłobek publiczny (otwarty 6:30 – 16:30), duże przedszkole (otwarte 6:00 – 16:30), i duża szkoła podstawowa dla klas 1-3 (klasy 4 – 8 inny budynek) oraz ogólnodostępny plac zabaw i boiska sportowe w odległości 700m od domu – super miejsce na spacer z dzieckiem i zapewnienie mu rozrywki a sobie chwili wytchnienia.
https://zlobekgminarakszawa.pl/
https://sp1rakszawa.edupage.org/
• prywatne: żłobek, przedszkole i zerówka – otwarte od 6:00 do 18:00! Bardzo dużo rozwijających zajęć dodatkowych i bardzo, bardzo smaczne jedzenie! https://tygrysek-przedszkole.pl/
• WODA – bardzo dobra jakościowo woda z sieci (woda pobierana ze źródeł). My wodę pijemy bezpośrednio z sieci – a to daje sporo oszczędności i dużo mniej plastiku!
• Gminny Ośrodek Kultury i Czytelnictwa – bardzo prężnie działający GOKiC, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie. Po prostu zobacz:
http://www.gokic.rakszawa.pl/
• bardzo fajni sąsiedzi – rewelacyjni, mili, cisi i zawsze pomocni!
• pozostałe atrakcje sprawdź na stronie Gminy:
http://rakszawa.pl/asp/pl_start.asp?typ=14&sub=330 &menu=226&strona=1
• więcej o komunikacji – wjazd na autostradę A4 w Łańcucie 8km (np. Rakszawa – Kraków zjazd z Autostrady – ok. 1,5h); wjazd na S19 w Sokołowie Młp. 13km (np. Rakszawa – Warszawa centrum około 3h 15min); lotnisko Jasionka 19km; Solina – brama Bieszczadów – 115km, w zaledwie 2h możesz być w niesamowitych Bieszczadach! Położenie Rakszawy gwarantuje bardzo dobry dojazd zarówno do Warszawy, Krakowa jak i innych miejscowości w Polsce!
• atrakcje okolicy: Zamek i park w Łańcucie (10km) – super miejsce na spacery; basen w Sokołowie Młp – najlepszy basen na Podkarpaciu wg. https://infobasen.pl/ (13,5km); lasy i pałacyk Julin (10km) – niezliczone godziny na spacerach, przejażdżkach rowerowych czy grzybobraniach
https://www.google.pl/maps/@50.0689201,22.2378935, 616m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
http://www.basen.sokolow-mlp.pl/
https://www.google.pl/maps/@50.2255011,22.2566277, 1736m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
• gogle maps – środek mapy to miejsce, gdzie wybudowaliśmy dom https://www.google.pl/maps/@50.1505871,22.2324516, 119m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
• zapomnisz o problemie z zaparkowaniem auta – wyłączasz silnik i jesteś w domu!

Dlaczego TEN dom?
• jest niezwykle funkcjonalny w codziennym użytkowaniu – a właśnie to powinno Cię interesować, bo to Ty tam będziesz mieszkać na co dzień! Jest domem nowoczesnym i energooszczędnym - zaoszczędzisz dużo na ogrzewaniu
• projekt i jego dane poznasz na stronie Archon:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-m iniaturka-2-n-ver-2-m7801f91f8ea28
• w projekcie dokonaliśmy 3 zmian - jeszcze bardziej podnoszą jego funkcjonalność (na co dzień prowadzimy biuro projektowe:
1. Zwiększono zadaszenie nad tarasem – powstał bardzo duży taras - zmieścisz duży stół z krzesłami, leżaki do opalania itp. Od teraz filiżanka kawy na tarasie będzie dla Ciebie!
2. Zrezygnowano ze ściany pomiędzy korytarzem a kuchnią - parter stał się bardzo otwarty i przestronny
3. Zrezygnowano z okna dachowego w pom. nr3 na poddaszu – powstała duża powierzchnia dachu pod ewentualny montaż fotowoltaiki - kąt dachu i orientacja na południe są idealne dla tej instalacji
• kominek w salonie – zimowe wieczory przy płonącym kominku (o tak!) zapewnią Ci niesamowity klimat i relaks
• taras od południa – zapewni Ci cień w ciągu upalnych dni i wieczorów podczas spotkań ze znajomymi, tarasy od zachodu nie sprawdzają się
• swobodny wybór rodzaju ogrzewania – w pozwoleniu na budowę jest gaz, ale możesz wybrać też pompę ciepła, kominek z płaszczem wodnym, pellet, drzewo lub ekogroszek
• najwyższa jakość materiałów użytych do budowy domu – np. beton C20/25 (bardzo mocny), ściany z pustaków ceramicznych Leier 25cm, konstrukcja dachu z impregnowanej jodły (wykazuje dłuższą żywotność niż np. sosna), blachodachówka renomowanej firmy Ruukki z gwarancją 40 lat techniczną i 15 lat estetyczną – zapewni Ci to bardzo długi okres bez żadnych ingerencji w dach, rynny stalowe (dużo lepsze niż plastikowe), podbitka stalowa – nie będzie potrzeby co kilka lat rozstawiać rusztowania i malować podbitki (i super wygląda), wszystkie okna dachowe plastikowe – znacznie trwalsze i łatwiejsze w utrzymaniu czystości niż okna drewniane (brak konieczności wymiany okien dachowych po kilkunastu latach – zaoszczędzisz mnóstwo pieniędzy!)
• schody w salonie! – w projekcie przewidziano schody na poddasze z salonu (super to wygląda u znajomych, którzy mieszkają w takim domu). Schody te nie zostały wykonane – wykonasz je zgodnie ze swoimi preferencjami (drewniane, stalowe, mieszane – w dowolnym stylu i kolorze), będą stanowiły niesamowitą ozdobę Twojego domu
• poddasze użytkowe – zastosowanie samonośnego dachu pozwala Ci na dowolną aranżację poddasza (zerknij na dwa załączone zdjęcia poddasza), chcesz łazienkę na 40 m2? Żaden problem! Chcesz urządzić duże studio do pracy? Żaden problem! Chcesz gigantyczną garderobę? Żaden problem! Itd. W podanej cenie uwzględniono już wykonanie ścian działowych – dostosujemy je do Twoich wymagań
• przyłącz wodociągowy i kanalizacji sanitarnej w cenie
• docieplone nadproża i ściany szczytowe – możesz bez strat ciepła zamontować rolety zewnętrzne w oknach – o ile chcesz
• możliwość dobudowy wiaty samochodowej obok garażu
• osobne wejście do kotłowni – super sprawa, zwłaszcza gdy zamontujesz tam umywalkę
• no i koniec hałasów z mieszkań sąsiednich – tylko cisza i spokój

Trochę informacji o działce:
• działka nr 6477/6 w miejscowości Rakszawa, o powierzchni 8,4 ar (838m2) w 100% zaspokoi Twoje wymagania i oczekiwania co do swojego miejsca na Ziemi – sprawdź poniższe linki
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?ide ntifyParcel=181006_2.0104.6477/6
https://www.google.pl/maps/@50.150423,22.2321886,3 a,75y,45.08h,70.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMeWj6DdZO3 FrpF9EakiswQ!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
• jest płaska i foremna, przypominająca prostokąt, umożliwi Ci to nieograniczone zagospodarowanie jej – niezależnie czy marzysz o altance, ogródku warzywnym itp. Wielkość - nie za duża i nie za mała - jest idealna, żeby zostało Ci trochę czasu na życie!
• ma sąsiedniej działce 6477/5 planowana jest budowa domu – fajna opcja, jeśli szukasz 2 lub nawet 3 domów (np. dla siostry, przyjaciółki, brata czy rodziców) – możemy drugi dom tak ustawić na działce, żeby zagospodarować łącznie 2 działki – np. wspólna altana, grill, itp. a jednocześnie, żeby każdemu zostało miejsce do własnego zagospodarowania
• dojazd do działki drogą utwardzoną (działka 4050/2) - 90mb od asfaltu. Ustanowiono też służebność przejazdu przez działki 6477/4 i 6477/5 około 2m – w niczym to nie przeszkadza w normalnym funkcjonowaniu dojazdu do oferowanego domu, nikt nie ma pra

Cena: 353800

Autor: Łukasz

Kontakt:

• 
• 510245050

Wersja do druku Pokaż znajomemu Odnów Promuj